CRIC监测数据显示，2024年12月有48.3%的小区成交价环比上升，较上月增加了0.2个百分点。房价上涨小区的占比连续三个月增多。且12月高频成交的样本小区数量达到年内新高，在成交放量之下，依然有接近半数的小区成交价格环比回升。

在资金管理方面，办法强调了专款专用原则，要求土地储备资金的收支严格遵循财政部和自然资源部的相关规定。土地储备机构必须严格按照规定使用资金，严禁挪用。此外，财政部门将从土地出让收入中划拨一定比例资金，建立国有土地收益基金，用于土地储备。同时，引入绩效评价机制，评价结果将作为财政部门安排土地储备资金预算的重要依据。

李强强调，要全面落实党中央决策部署，推动高质量发展取得新成效。要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，财政政策要主动靠前发力、尽快形成实际支出，货币政策要保持流动性充裕、推动资金充分流向实体经济，注重政策的协调配合，为应对挑战、推动发展提供强有力的政策支持。

国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2024年12月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有23个和9个。70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

住建部表示，2024年全国各地不断创新完善城市更新工作机制、制度政策和实施模式，共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元，其中包括了城镇老旧小区改造、完整社区建设、历史文化保护等多种类型项目。

在这些保持市场热度的城市中，深圳最为典型，一方面一二手总需求以46%涨幅排在重点城市首位，另一方面也是新房成交面积、金额TOP10城市中唯一同比双正增城市。进一步剖析来看，楼市新政是市场热度提升的直接催化剂，新房刚需、高改项目“两头翘”支撑市场热度靠前。

麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2024年12月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.8元/㎡/月，环比下跌0.18%，同比下跌1.32%。2024年全年40个大中城市租金挂牌均价为34.94元/㎡/月，较2023年下降1.41%，创近年来最大跌幅。

关于土地储备，支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也可以用于新增土地储备。我们已经明确了专项债管理的相关要求，地方已经可以做了。这项政策将有利于改善土地的供求关系、增强房地产企业的资金流动性，同时有利于补充重点领域的土地储备。

在市场去化仍有压力的背景下，价格让利仍是能够有力吸引消费者的营销手段。从效果来看，不少项目折价力度较大，性价比较高，受到了市场青睐，这些项目主要位于济南、青岛及天津等地。 从第三方媒体广告的使用来看，华北地区有80%项目使用了该营销方式，此外华东及华南的使用率分别为61%及60%。而西南地区（主要为昆明和西安两城）采用自拓客的项目占比最高，达60%；华东地区采用自拓客占比也达到了54%。

其中，会议指出，2024年是金融监管总局全面履职的第一个完整年度。中小金融机构风险明显收敛。城市房地产融资协调机制落地见效，“白名单”项目审批通过贷款超5万亿元。支持配合化解地方政府债务风险。全年累计处置不良资产超3万亿元。

关于土地储备，支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也可以用于新增土地储备。财政部已经明确了专项债管理的相关要求，地方已经可以做了。这项政策将有利于改善土地供求关系、增强房企资金流动性，同时有利于补充重点领域的土地储备。

“我们从供需两端综合施策，（一方面）优化调整房地产金融政策，优化相关的税收政策，（另一方面）加上经营主体通过调整经营策略、债务重组等方式进行的自我修复，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。”潘功胜表示。